Географическое положение:
г.Уфа, Калининский район, Первомайская, д. 52
Объект расположен в северо-восточной части города, на красной линии основной транспортной магистрали – ул. Первомайской, являющейся так же основным торговым коридором северной части города. Данный участок магистрали характеризуется самыми высокими показателями автомобильного и пешеходного трафика, благодаря своему центральному положению относительно ул. Первомайской, района Черниковка и исторически сложившемуся окружению – основные торговые, социальные, административные и муниципальные учреждения северной части города.
Так же стоит выделить нахождение вблизи объекта (250 метров) важнейшей транспортной развязки – пересечения ул. Первомайской и ул. А. Невского, являющей основной соединительной артерией с центральной и юго-западной частями города и представляющей собой продолжение широкополосной скоростной магистрали непрерывного движения – проспекта С. Юлаева (8 полос, ок. 10 км.), соединяющей между собой все районы города.
Описание помещения:
Помещение расположено на 1 этаже 9 этажного жилого дома по ул. Первомайская.
Общая площадь 543 кв.м. представляет собой торговый зал и подсобные помещения.
Возможно разделение помещения на автономные блоки с отдельными входными группами и с/у площадью от 73 до 300 кв.м. и увеличение площади до 760,1 кв.м. (+ цокольный этаж 217,1 кв.м.)
Высота потолков: 3,34 – 3,50 м; Материалы: фундамент – бетонный ленточный, стены – кирпич, перекрытия – железобетонные сборные, крыша – совмещенная рулонная.
Инженерные коммуникации:
Система кондиционирования, вытяжная система вентиляция
Современные системы коммуникации (высокоскоростной Интернет, телефония)
Центральные системы водоснабжения, водоотведения, отопления, газоснабжения, электроснабжения (выделенная электрическая мощность ок.40 кВт, возможно увеличение)
Инфраструктура:
Объект обладает высокоразвитой инфраструктурой. Расположение в центре торгового коридора, в окружении разнообразных торговых и финансовых организаций, а так же предприятий сферы услуг (в радиусе 100 метров расположено более 70 организаций) гарантирует стабильно высокие показатели автомобильного и пешеходного трафика (ок. 2000 чел./час). В радиусе 15 минутной пешеходной доступности проживает более 100 000 человек, а в радиусе 20 минутной транспортной доступности более 500 000 человек - население Калининского и Орджоникидзевского районов, а так же часть населения Октябрьского района. Стоит так же выделить расположенную в радиусе 15 метров остановку общественного транспорта – Первомайский универмаг (более 30 маршрутов, позволяет беспрепятственно добраться в любую часть города). Кроме того данная остановка находиться на пути движения маршрутов соединяющих Уфу с отдаленными районами, а так же пригородом (мрк. Шакша, пос. Иглино итд).
Коммерческие условия:
Стоимость аренды от 1 800 р/кв. м. за 1 месяц в зависимости от арендуемой площади. НДС не облагается. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются по факту.
Паркинг:
100 машиномест на организованной асфальтированной парковке перед фасадом здания (площадь земельного участка, занимаемая парковкой ок. 2 000 кв.м.)
Готовность и отделка:
Помещения готовы ко въезду.Возможно по согласованию проведение перепланировки, ремонта в счет аренды, а так же предоставлению каникулярного периода.